untitled-11-24-07-2017-10-01-13.jpg untitled-12-24-07-2017-10-01-24.jpg untitled-15-24-07-2017-10-11-23.jpg untitled-14-24-07-2017-10-01-38.jpg untitled-13-24-07-2017-10-01-31.jpg
 
 
Thị trường đất nền Tp.HCM là “tâm điểm” chú ý của giới đầu tư địa ốc, dư luận trong thời gian qua. Một số công ty nghiên cứu thị trường như CBRE và Savills đều ghi nhận mức tăng giá cao của phân khúc này dao động từ 20% đến 60% tùy từng khu vực so với năm ngoái, thậm chí CBRE còn cho rằng giá chào bán có nơi còn đạt mức đỉnh hồi 2007.
 
Không chỉ riêng TP.HCM, sức nóng của thị trường đất nền còn lan mạnh sang các tỉnh vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai....Theo quan sát tốc độ giao dịch tại nhiều dự án đất nền các tỉnh vùng ven TPHCM đã có mức tăng trưởng khá ấn tượng.
 
Đơn cử tại dự án khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh thuộc địa phận Đức Hòa - khu vực tiếp giáp với Hóc Môn TP.HCM, chủ đầu tư cho biết chỉ tính từ đầu năm đến nay, đã có khoảng 2.600 sản phẩm đất nền và nhà phố liền thổ tại dự án Cát Tường Phú Sinh được giao dịch thành công. Tính từ tháng 6/2016 đến nay, đã có hơn 4.000 sản phẩm được giao dịch. Thanh khoản tăng cao, mức giá so với những đợt đầu tiên cũng tăng từ 20-25% tùy vị trí. Được biết, dự án Cát Tường Phú Sinh có quy mô lên đến 107 ha, đây là một trong những khu đô thị có diện tích lớn nhất tại Long An.
 
Hay tại Bình Dương, đại diện Công ty Địa ốc Kim Oanh cũng từng cho biết: “Gần đây khá nhiều khách hàng liên hệ với công ty để tìm mua đất tại Golden Center City và Golden Center City 2 (Bình Dương). Nhưng hai dự án này chúng tôi đã bán hết vào năm ngoái nên khách hàng chỉ có thể mua lại từ nhà đầu tư thứ cấp. Thực tế cho thấy hiện nay nguồn cung đất nền dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện không nhiều, trong khi nhu cầu của thị trường đang tăng lên rõ rệt”.
 
Đánh giá về sức hút của thị trường đất nền các tỉnh vùng ven, chuyên gia BĐS độc lập Phan Công Chánh nhận định: "Dĩ nhiên khi đất nền Sài Gòn tăng, các khu vực lân cận cũng sẽ tăng ăn theo. Hạ tầng, dân số và quy hoạch đang là lợi thế lớn của TP.HCM và các tỉnh vùng ven".
 
Mặc dù thị trường thời gian qua giao dịch khá tốt nhưng theo đánh giá của ông Lê Tiến Vũ - TGĐ Công Ty CP KD Bất Động Sản Cát Tường cho biết ăn theo cơn sốt đất nền TPHCM thời gian qua, thị trường đất nền các tỉnh vùng ven cũng hút khách mạnh mẽ. Tuy nhiên, sức nóng chỉ tập trung chủ yếu tại những dự án nằm sát các trục hạ tầng giao thông đang hoàn thiện kết nối dễ dàng với trung tâm Sài Gòn và đặc biệt là những dự án chất lượng, được đầu tư bài bản.
 
"Có nhiều yếu tố đang giúp phân khúc đất nền dự án trở nên hấp dẫn. Trong đó, yếu tố chính là tính an toàn khi giao dịch và một phần do tác động của việc “siết” tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Khi thị trường biến động, người mua càng cẩn trọng và sáng suốt hơn, họ chỉ sẵn sàng xuống tiền đối với những dự án được đầu tư hạ tầng tốt, pháp lý minh bạch, đầy đủ tiện ích,… Do vậy, khả năng sắp tới các dự án này sẽ còn tiếp tục tăng giá", ông Vũ cho hay.
 
Còn theo ông Ngô Quang Phúc - Phó Tổng giám đốc Him Lam Land đất nền các khu vực vùng ven đang rất hấp dẫn tuy nhiên các nhà đầu tư cần phải chấp nhận thời gian đầu tư dài hơn nếu so sánh với đầu tư tại TPHCM. "Đối với loại hình nhà ở thấp tầng thì nên chọn sản phẩm được tạo lập bởi các chủ đầu tư uy tín có mức độ đầu tư vào sản phẩm cao, đặc biệt là về mặt chất lượng và tiện ích", ông Phúc cho hay.
 
Chia sẻ kinh nghiệm về cách chọn đất nền để đầu tư, ông Châu cho rằng: "Nếu bạn đã lựa chọn địa điểm phù hợp, bạn cần quan tâm đến yếu tố nền đất đó phải có sổ đỏ đất ở và có đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng hoặc bên bán cam kết xin được giấy phép xây dựng cho bạn. Đặc biệt, giá cả phù hợp với khả năng tài chính của bạn thì lúc đó bạn có thể quyết định xuống tiền mua để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư".
 
Nhận định về triển vọng thị trường đất nền thời gian tới, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho hay: "Giá đất nền có sổ đỏ, có giấy phép xây dựng ở những khu vực thuận lợi giao thông và có nhiều tiện ích vẫn tiếp tục giữ giá như hiện nay và có xu hướng tăng trong những tháng tới".
 
 

NĂM 2018, ĐẤT NỀN SẼ LÊN NGÔI

Năm 2017, trong khi phân khúc chung cư có phần trầm lắng, thì phân khúc đất nền lại nhận được sự quan tâm lớn của người mua. Nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2018, phân khúc này sẽ sôi động hơn nữa và sẽ là phân khúc vua của thị trường.

Ngày đăng bài: 23/02/2018 14:26:03

THÔNG ĐƯỜNG CHO NHƠN TRẠCH

Đường 25B mở rộng vừa hoàn thành và chuẩn bị đưa vào sử dụng nhằm giảm áp lực cho đường 25B hiện hữu. Tuy nhiên, để phát huy được hết lợi thế cho huyện Nhơn Trạch thì các tuyến kết nối khác cần phải được khơi thông.

Ngày đăng bài: 23/02/2018 14:26:39

BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN, BỆ PHÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC PHÍA NAM

Năm 2017, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến sự dịch chuyển của nhà đầu tư và người mua nhà ra các dự án vùng ven. Theo các chuyên gia, trong năm 2018, xu hướng này vẫn tiếp diễn, thậm chí còn mạnh hơn năm 2017, trong đó Đồng Nai và Bình Dương sẽ là bệ phóng cho xu hướng này.

Ngày đăng bài: 24/02/2018 05:03:50

NĂM 2018 BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN SẼ "BỨT PHÁ

Đánh giá về thị trường đất nền ven đô năm 2018, nhiều chuyên gia cho biết việc thị trường bất động sản tại những thành phố lớn dịch chuyển ra vùng ven là điều tất yếu, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 21:00:22

BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG TĂNG NHIỆT

Hàng loạt dự án mới đồng loạt được chủ đầu tư mở bán đang giúp cho thị trường bất động sản Bình Dương gia tăng sức nóng vào thời điểm cuối năm.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 21:18:56

HỖ TRỢ 550 TRIỆU ĐỒNG CHO ĐỒNG BÀO VÙNG TÂM BÃO TỈNH KHÁNH HOÀ

Cơn bão số 12 vừa qua đã gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản của người dân các tỉnh Miền trung và trong đó địa phương chịu thiệt hại nặng nề nhất là tỉnh Khánh Hoà. Với tinh thần “tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách”, ngày 16/11/2017 vừa qua, Quỹ Từ thiện Kim Oanh đã phối hợp cùng Uỷ ban MTTQ tỉnh Bình Dương tổ chức chuyến thăm, tặng quà động viên người dân bị thiệt hại nặng do cơn bão 12 vừa qua tại thị xã Ninh Hoà, nơi bị thiệt hại nặng nề nhất.

Ngày đăng bài: 23/02/2018 18:01:26

HƠN 200 NỀN ĐẤT COLLEGE TOWN 3 TÌM ĐƯỢC CHỦ NHÂN

Ngày 11-11-2017, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức lễ giới thiệu dự án khu đô thị College Town 3 với sự tham dự của hơn 400 khách hàng. Kết quả, đã có hơn 200 nền đất tìm được chủ nhân sau khoảng 1 giờ giao dịch.

Ngày đăng bài: 23/02/2018 14:30:11

College Town 3 – Nơi giá trị hội tụ

Đất nền đang là kênh đầu tư an toàn và sinh lợi cực kỳ hấp dẫn. Nếu quý khách đang tìm một dự án đất nền giàu tiềm năng sinh lợi nhuận trong thời gian ngắn thì khu đô thị thương mại College Town 3 tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, là chọn lựa không thể hấp dẫn hơn tại thời điểm này với những giá trị hiếm có cùng hội tụ.

Ngày đăng bài: 23/02/2018 14:30:53

KIM OANH GROUP SƠ KẾT HOẠT ĐỘNG SÁU THÁNG ĐẦU NĂM

Kim Oanh Group vừa tổ chức lễ sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm với sự tham dự của gần 700 nhân viên và đại diện các cấp chính quyền tỉnh Bình Dương cùng các đối tác, khách mời của công ty. Dịp này, Kim Oanh Group còn phát động gây quỹ ủng hộ đồng bào bị thiên tai và người nghèo, nạn nhân chất độc da cam trên cả nước. Dưới đây là những hình ảnh ghi nhận tại sự kiện.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:23:07

Singa City

Dự án HOT nhất tháng 10 năm 2017 này.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:21:41

Chính thức khởi động Dự án sân bay Long Thành

Văn phòng chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc giao UBND tỉnh Đồng Nai phối hợp cùng các bộ ngành liên quan tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:18:52

Chi 3.000 tỷ đồng kết nối hai tuyến cao tốc trọng điểm Đông Nam Bộ

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đã trình Bộ Giao thông vận tải đề xuất Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đoạn từ nút giao đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đến nút giao với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:19:40

Sân bay Long Thành sẽ thuộc xã nào?

Từ khi Quốc hội chính thức thông qua việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Sân bay Long Thành) thành dự án thành phần, người dân ở vùng dự án chộn rộn hơn ai hết. Giá đất nơi đây cũng “nóng” hơn.

Ngày đăng bài: 23/02/2018 21:04:12

Đất nền dự án giao dịch sôi động

Sau cơn sốt đất, nhiều người lo ngại tính ổn định của đất thổ vườn, thổ cư tự do đã quay lại với đất nền sổ đỏ nằm trong các dự án chính quy - loại hình không bị ảnh hưởng nhiều từ tình trạng sốt đất ảo.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 12:39:38

Những dự án được chờ đợi của Kim Oanh Group

Chỉ trong 4 tháng đầu năm 2017, Kim Oanh Group đã liên tục “khởi động” nhiều dự án lớn tại TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai. Đây đều là những dự án có vị trí đắc địa, hạ tầng được đầu tư bài bản, giàu tiềm năng gia tăng giá trị, hứa hẹn đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:18:03

Thị trường bất động sản Đồng Nai bắt đầu "nóng"

Sau nhiều năm trầm lắng, từ cuối năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) Đồng Nai bắt đầu sôi động trở lại. Những khu vực có đất nền, đất nông nghiệp tăng cao là TP.Biên Hòa, các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:20:55

Kim Oanh Group động thổ khu đô thị 20 ha tại TP. Biên Hòa

Ngày 21-4-2017, ba đơn vị thành viên của Kim Oanh Group gồm Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Phú Thuận Lợi, Công ty cổ phần Xây dựng An Phước Bình Dương và Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức lễ động thổ dự án Phú Thuận Lợi tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:17:13

Kim Oanh vào Top 5 công ty tư vấn, môi giới bất động sản uy tín nhất năm 2017

Ngày 12-4-2017, Công ty cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) và báo VietnamNet tổ chức “Lễ tôn vinh Top 10 Công ty uy tín ngành bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng”, tại trung tâm Hội nghị Quốc gia. Tại sự kiện này, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh vinh dự là một trong 5 công ty tư vấn, môi giới bất động sản uy tín nhất năm 2017.

Ngày đăng bài: 23/02/2018 15:18:09

Toàn bộ 230 nền đất Bien Hoa New Town bán hết trong 1 giờ

Ngày 15-4-2017, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh tổ chức lễ mở bán dự án khu đô thị Bien Hoa New Town. Chỉ sau 1 giờ mở bán, toàn bộ 230 nền đất thuộc dự án Bien Hoa New Town đã được giao dịch thành công, một lần nữa khẳng định thị trường đất nền luôn là tâm điểm thu hút khách hàng.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:22:22

Đồng Nai: Động thổ dự án Khu đô thị Phú Hội

Ngày 7/4, Lễ động thổ dự án khu đô thị Phú Hội đã được CTCP Địa ốc Kim Oanh phối hợp cùng Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội và CTCP Đầu tư & Xây dựng Nhơn Thành tổ chức tại TP. Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:22:46

Cây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết

UBND thành phố HCM đã chính chức chấp thuận đề xuất của Liên danh Công ty Cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ - Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam về đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ nhằm góp phần tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội trong thời gian tới.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:17:39

Thị trường đất nền Sài Gòn đang tăng nhẹ.

Tại những khu vực nhộn nhịp thuộc quận 2 như phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Bình Trưng Đông, giá bán đất nền đã tăng từ 16%-40% so với quý trước trong khi Quận Nhà Bè, Quận Thủ Đức, Quận Bình Chánh và Quận 12 giá chào bán ước tính tăng 25% so với quý trước.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:20:06

ĐỒNG NAI: SẮP CÓ TUYẾN DU LỊCH ĐƯỜNG SÔNG

Ngày 21-3, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Phú Cường và Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hòa Hiệp đã làm việc với các sở, ngành, TP.Biên Hòa và huyện Vĩnh Cửu nhằm tháo gỡ những vướng mắc, để hơn 1 tháng nữa có thể khánh thành tuyến du lịch đường sông.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:19:17

KẾT NỐI GIAO THÔNG VÙNG TRỌNG ĐIỂM PHÍA NAM

Ngày 20-3, Sở Giao thông Vận tải TPHCM cho biết, Tổng công ty tư vấn thiết kế giao thông vận tải (TEDI) vừa trình UBND TPHCM đề án kết nối giao thông TPHCM với 7 tỉnh: Bình Dương, Bình Phước, Tiền Giang, Long An, Tây Ninh, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:16:48

Hotline: 0933 019 006