untitled-11-24-07-2017-10-01-13.jpg untitled-12-24-07-2017-10-01-24.jpg untitled-15-24-07-2017-10-11-23.jpg untitled-14-24-07-2017-10-01-38.jpg untitled-13-24-07-2017-10-01-31.jpg
 

 

Ghi nhận trong năm 2017, thị trường đã liên tục trải qua các cơn sốt đất nền tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP. HCM. Sốt đất không chỉ đến từ nhu cầu của thị trường mà còn do trong bối cảnh hiện tại, đất nền là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận cao vượt xa các kênh như vàng, USD, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng.

 

Ngay trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền cũng chiếm ưu thế vượt trội. Đất nền không vướng vào làn sóng biểu tình như chung cư, không mập mờ pháp lý như condotel, không phải giao lại cho đơn vị khác quản lý như hometel, biệt thự biển … Tính tự chủ, tự quản, minh bạch và an toàn khiến đất nền luôn là lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư khi xuống tiền.

 

Chính bởi những yếu tố trên, đất nền được các chuyên gia đánh giá vẫn là kênh đầu tư đầy hấp dẫn trong năm 2018, đặc biệt là những khu vực vùng ven tại hai thành phố lớn Hà Nội và TPHCM. "Thị trường đất nền sẽ tăng trở lại vì nhu cầu sở hữu nhà phố trong dân còn rất nhiều. Ngoài ra, cuối năm dòng tiền trong dân nhiều, trong khi lãi suất ngân hàng đang ổn định và có chiều hướng giảm, thì kênh đầu tư đất nền sẽ không ngoại trừ được người dân đổ bộ vào", ông Lê Tiến Vũ, Phó tổng giám đốc Cát Tường Group nhận định.

 

Còn theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ có chuyển hướng rõ nét ra vùng ven. Lý do là hiện quỹ đất ở khu vực trung tâm không còn nhiều, trong khi đó, TP.HCM đã đưa ra chính sách siết chặt cấp phép xây dựng dự án bất động sản ở khu trung tâm để đẩy mạnh chương trình giãn dân, nên các doanh nghiệp sẽ dịch chuyển ra vùng ven để phát triển dự án.

 

"Quy mô thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong “Vùng thành phố Hồ Chí Minh”, nhất là tại tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai...", ông Châu nhấn mạnh

 

Điểm qua thị trường đất nền vùng ven tại một số tỉnh giáp ranh TPHCM có thể thấy trong năm 2017 lượng giao dịch đất nền gia tăng mạnh mẽ. Tại Bình Dương nhiều dự án tung ra thị trường gần đây được ghi nhận thanh khoản khá tốt như tại dự án Mega City của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã ghi nhận 1.400 sản phẩm đất nền, nhà phố xây sẵn được giao dịch thành công trong quý 3/2017. Ngoài ra còn kể đến một số dự án như ECO Xuân của Công ty TNHH Setia Lái Thiêu; Midori Park của Công ty Becemex Tokyu… cũng thu hút rất đông khách hàng đến tham quan và giao dịch nhộn nhịp.

 

Tại Long An, có thể kể đến như dự án khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh thuộc địa phận Đức Hòa - khu vực tiếp giáp với Hóc Môn TP.HCM, chủ đầu tư cho biết trong năm 2017 đã có khoảng 2.600 sản phẩm đất nền và nhà phố tại dự án được giao dịch thành công. Tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường, mới đây Cát Tường Group tiếp tục ra mắt thêm một dự án mới tại Long An là Khu đô thị thương mại dịch vụ Thủ Thừa Phú Thanh với quy mô 22 ha tại mặt tiền đường Phan Văn Tình và Hương Lộ 6, trung tâm thị trấn Thủ Thừa, kết nối trực tiếp với TP.HCM.

 

Cũng giống như TPHCM, tại Hà Nội đất nền vùng ven cũng đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn vào thời điểm cuối năm 2017 đầu 2018. Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills nhận định: "Thực tế cho thấy, khu vực lõi đô thị Hà Nội có xu hướng mở rộng bao gồm cả các khu vực như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh...thậm chí còn lan đến cả Mê Linh, Hòa lạc".

 

Cũng theo bà Hằng, hiện nay vấn đề giao thông ở khu vực phía Đông Hà Nội đang cải thiện rất nhiều với cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì...Trong tương lai 4 cây cầu mới được xây dựng cộng với nền tảng tiện ích hiện tại có thể nhìn thấy xu hướng giao thông thuận lợi sẽ giúp cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển ở phía Đông.

 

Thực tế quan sát cho thấy, tại các khu vực phía Đông Hà Nội như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên..hay khu vực phía Tây như Hoài Đức, Quốc Oai đất nền đang có xu hướng tăng vài tháng trở lại đây. Tuy nhiên, việc tăng giá diễn ra mạnh mẽ hơn tại các ô đất dịch vụ hoặc đất thổ cư, còn các dự án đất nền nằm trong khu đô thị giá ít biến động.

 

"Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội có nóng lên nhưng tập trung ở những khu vực đất dịch vụ, đất thổ cư đã sẵn hạ tầng. Còn đất tại nhiều khu đô thị có tăng nhưng không đáng kể, thậm chí có nhiều khu vực nhà đầu tư còn rao bán cắt lỗ bởi những khu đô thị này vẫn trong tình trạng bỏ hoang, chưa có hạ tầng hoàn chỉnh".

 

Đánh giá về thị trường đất nền ven đô năm 2018, nhiều chuyên gia cho biết việc thị trường bất động sản tại những thành phố lớn dịch chuyển ra vùng ven là điều tất yếu. Hiện nay, dân số tại các thành phố lớn liên tục tăng trong khi diện tích trung tâm Thành phố không nở ra, giá đất trung tâm cũng cao lên, trong khi thu nhập trung bình của người dân lại không cao. Chính vì vậy, xu hướng dịch chuyển sang các khu vực vùng ven, đặc biệt là những khu vực có hạ tầng kết nối tốt với khu trung tâm là điều tất yếu.

 

Theo InfoNet

NĂM 2018, ĐẤT NỀN SẼ LÊN NGÔI

Năm 2017, trong khi phân khúc chung cư có phần trầm lắng, thì phân khúc đất nền lại nhận được sự quan tâm lớn của người mua. Nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2018, phân khúc này sẽ sôi động hơn nữa và sẽ là phân khúc vua của thị trường.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:27:11

THÔNG ĐƯỜNG CHO NHƠN TRẠCH

Đường 25B mở rộng vừa hoàn thành và chuẩn bị đưa vào sử dụng nhằm giảm áp lực cho đường 25B hiện hữu. Tuy nhiên, để phát huy được hết lợi thế cho huyện Nhơn Trạch thì các tuyến kết nối khác cần phải được khơi thông.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:28:41

BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN, BỆ PHÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC PHÍA NAM

Năm 2017, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến sự dịch chuyển của nhà đầu tư và người mua nhà ra các dự án vùng ven. Theo các chuyên gia, trong năm 2018, xu hướng này vẫn tiếp diễn, thậm chí còn mạnh hơn năm 2017, trong đó Đồng Nai và Bình Dương sẽ là bệ phóng cho xu hướng này.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:28:19

BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG TĂNG NHIỆT

Hàng loạt dự án mới đồng loạt được chủ đầu tư mở bán đang giúp cho thị trường bất động sản Bình Dương gia tăng sức nóng vào thời điểm cuối năm.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:26:50

HỖ TRỢ 550 TRIỆU ĐỒNG CHO ĐỒNG BÀO VÙNG TÂM BÃO TỈNH KHÁNH HOÀ

Cơn bão số 12 vừa qua đã gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản của người dân các tỉnh Miền trung và trong đó địa phương chịu thiệt hại nặng nề nhất là tỉnh Khánh Hoà. Với tinh thần “tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách”, ngày 16/11/2017 vừa qua, Quỹ Từ thiện Kim Oanh đã phối hợp cùng Uỷ ban MTTQ tỉnh Bình Dương tổ chức chuyến thăm, tặng quà động viên người dân bị thiệt hại nặng do cơn bão 12 vừa qua tại thị xã Ninh Hoà, nơi bị thiệt hại nặng nề nhất.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:27:56

HƠN 200 NỀN ĐẤT COLLEGE TOWN 3 TÌM ĐƯỢC CHỦ NHÂN

Ngày 11-11-2017, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức lễ giới thiệu dự án khu đô thị College Town 3 với sự tham dự của hơn 400 khách hàng. Kết quả, đã có hơn 200 nền đất tìm được chủ nhân sau khoảng 1 giờ giao dịch.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:25:01

College Town 3 – Nơi giá trị hội tụ

Đất nền đang là kênh đầu tư an toàn và sinh lợi cực kỳ hấp dẫn. Nếu quý khách đang tìm một dự án đất nền giàu tiềm năng sinh lợi nhuận trong thời gian ngắn thì khu đô thị thương mại College Town 3 tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, là chọn lựa không thể hấp dẫn hơn tại thời điểm này với những giá trị hiếm có cùng hội tụ.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:23:52

KIM OANH GROUP SƠ KẾT HOẠT ĐỘNG SÁU THÁNG ĐẦU NĂM

Kim Oanh Group vừa tổ chức lễ sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm với sự tham dự của gần 700 nhân viên và đại diện các cấp chính quyền tỉnh Bình Dương cùng các đối tác, khách mời của công ty. Dịp này, Kim Oanh Group còn phát động gây quỹ ủng hộ đồng bào bị thiên tai và người nghèo, nạn nhân chất độc da cam trên cả nước. Dưới đây là những hình ảnh ghi nhận tại sự kiện.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:23:07

Singa City

Dự án HOT nhất tháng 10 năm 2017 này.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:21:41

Chính thức khởi động Dự án sân bay Long Thành

Văn phòng chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc giao UBND tỉnh Đồng Nai phối hợp cùng các bộ ngành liên quan tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:18:52

Chi 3.000 tỷ đồng kết nối hai tuyến cao tốc trọng điểm Đông Nam Bộ

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đã trình Bộ Giao thông vận tải đề xuất Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đoạn từ nút giao đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đến nút giao với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:19:40

Sân bay Long Thành sẽ thuộc xã nào?

Từ khi Quốc hội chính thức thông qua việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Sân bay Long Thành) thành dự án thành phần, người dân ở vùng dự án chộn rộn hơn ai hết. Giá đất nơi đây cũng “nóng” hơn.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:24:37

Đất nền dự án giao dịch sôi động

Sau cơn sốt đất, nhiều người lo ngại tính ổn định của đất thổ vườn, thổ cư tự do đã quay lại với đất nền sổ đỏ nằm trong các dự án chính quy - loại hình không bị ảnh hưởng nhiều từ tình trạng sốt đất ảo.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:24:15

Những dự án được chờ đợi của Kim Oanh Group

Chỉ trong 4 tháng đầu năm 2017, Kim Oanh Group đã liên tục “khởi động” nhiều dự án lớn tại TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai. Đây đều là những dự án có vị trí đắc địa, hạ tầng được đầu tư bài bản, giàu tiềm năng gia tăng giá trị, hứa hẹn đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:18:03

Thị trường bất động sản Đồng Nai bắt đầu "nóng"

Sau nhiều năm trầm lắng, từ cuối năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) Đồng Nai bắt đầu sôi động trở lại. Những khu vực có đất nền, đất nông nghiệp tăng cao là TP.Biên Hòa, các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:20:55

Kim Oanh Group động thổ khu đô thị 20 ha tại TP. Biên Hòa

Ngày 21-4-2017, ba đơn vị thành viên của Kim Oanh Group gồm Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Phú Thuận Lợi, Công ty cổ phần Xây dựng An Phước Bình Dương và Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức lễ động thổ dự án Phú Thuận Lợi tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:17:13

Kim Oanh vào Top 5 công ty tư vấn, môi giới bất động sản uy tín nhất năm 2017

Ngày 12-4-2017, Công ty cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) và báo VietnamNet tổ chức “Lễ tôn vinh Top 10 Công ty uy tín ngành bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng”, tại trung tâm Hội nghị Quốc gia. Tại sự kiện này, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh vinh dự là một trong 5 công ty tư vấn, môi giới bất động sản uy tín nhất năm 2017.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:26:07

Toàn bộ 230 nền đất Bien Hoa New Town bán hết trong 1 giờ

Ngày 15-4-2017, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh tổ chức lễ mở bán dự án khu đô thị Bien Hoa New Town. Chỉ sau 1 giờ mở bán, toàn bộ 230 nền đất thuộc dự án Bien Hoa New Town đã được giao dịch thành công, một lần nữa khẳng định thị trường đất nền luôn là tâm điểm thu hút khách hàng.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:22:22

Đồng Nai: Động thổ dự án Khu đô thị Phú Hội

Ngày 7/4, Lễ động thổ dự án khu đô thị Phú Hội đã được CTCP Địa ốc Kim Oanh phối hợp cùng Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội và CTCP Đầu tư & Xây dựng Nhơn Thành tổ chức tại TP. Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:22:46

Cây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết

UBND thành phố HCM đã chính chức chấp thuận đề xuất của Liên danh Công ty Cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ - Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam về đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ nhằm góp phần tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội trong thời gian tới.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:17:39

Thị trường đất nền Sài Gòn đang tăng nhẹ.

Tại những khu vực nhộn nhịp thuộc quận 2 như phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Bình Trưng Đông, giá bán đất nền đã tăng từ 16%-40% so với quý trước trong khi Quận Nhà Bè, Quận Thủ Đức, Quận Bình Chánh và Quận 12 giá chào bán ước tính tăng 25% so với quý trước.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:20:06

ĐỒNG NAI: SẮP CÓ TUYẾN DU LỊCH ĐƯỜNG SÔNG

Ngày 21-3, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Phú Cường và Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hòa Hiệp đã làm việc với các sở, ngành, TP.Biên Hòa và huyện Vĩnh Cửu nhằm tháo gỡ những vướng mắc, để hơn 1 tháng nữa có thể khánh thành tuyến du lịch đường sông.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:19:17

KẾT NỐI GIAO THÔNG VÙNG TRỌNG ĐIỂM PHÍA NAM

Ngày 20-3, Sở Giao thông Vận tải TPHCM cho biết, Tổng công ty tư vấn thiết kế giao thông vận tải (TEDI) vừa trình UBND TPHCM đề án kết nối giao thông TPHCM với 7 tỉnh: Bình Dương, Bình Phước, Tiền Giang, Long An, Tây Ninh, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ngày đăng bài: 25/02/2018 22:16:48

Hotline: 0933 019 006